网友信阳的房价还要涨！信阳房价2024信阳房价2024

临近过年，网友在外地务工的信阳网友相继返回了信阳，与过往一样，价还价信楼市仍旧是涨信三五好友相聚时必聊的话题。

与2023年初时不同的阳房阳房是，大家除了聊信阳有哪些楼盘烂尾，网友房价降了多少，信阳同时还预测了信阳房价未来趋势。价还价信而关于信阳房价，涨信都具有明显的阳房阳房看涨预期。

持有看涨预期，网友其主要观点有三：1、信阳国家政策大力支持；2、价还价信口罩问题放开管控后经济好转预期；3、涨信购房需求累积，阳房阳房市场好转必会集中释放。

2023年全年，相关房地产利好政策接连不断。（信阳）对买房者具有实际利好的降息；购买新房，契税补贴50%；搭建房产超市平台，发行拆迁补偿房票；而最大的利好，应该就是开发商主动大幅下调房价。可以说，在2023年购置新房，还是非常实惠的，虽然没有到“以前的首付，变全款”的地步，但相比曾经，利息节省+房价下降，综合可以节省25-40万元。

除了对购房者的利好外，信阳相关部门积极解决“问题楼盘”问题，虽然临近年底，相继还是爆出了多起“延期交房维权”新闻，但相比曾经已经具有明显好转。“金融十六条”、企业“纾困资金”等都是对问题楼盘或房企们金融利好，虽然“纾困资金”迟迟难以落实到企业账户，“金融十六条”也难以落实到财务问题较大的房企，但应该终究还是可以落实，并解决企业财务难题。

当然真正影响购房预期的是收入预期，即便刚需，或者无论如何都要买房的人，都要考虑收入问题，“买的起房，守不住房”或者“买的起房，住不起房”的问题一直存在，然而在近两年显得尤为严重些，尤其2023年经常可以看到身边失业人或长期没有稳定工作的人，又或者不得不背井离乡的人，都会有些消极。“口罩问题”放开管控，大家都相信商业市场将会逐渐恢复正常，收入也会越来越稳定，如果2023年上半年商业市场回暖，就业环境良好，购房意向应该会逐渐回升。

2020年商品房预售成交备案约1.3万套，2021无完全数据公示，2023年无数据公示，粗略统筹楼盘销售数据（楼盘公示销售多为夸大后数据），2021年成交备案应该不高于1.5万套，2023年成交备案应该不高于1万套。相比于2017-2019年的1.7-2.3万套成交备案数据，近三年成交量大幅缩水，预估3年将突然消失约1.5万套的商品房需求。而这些需求，将可能在市场回暖时，与自然需求叠加，集中爆发。

而经过2023年市场极度疲软之后，各家房企基本元气大伤。2023年全年信阳市居住用地挂牌出让，拿地企业主要为“城投公司”，而各楼盘项目供应能力也已经大幅下降。若2023年下半年市场需求端有明显回暖，楼盘项目供应能力也难以有明显提升。

关于信阳房地产市场发展走向，还是要看2023年上半年的市场经济回暖情况，至于房价上涨的判断，也只是基于“经济回暖”这一条件的推断而已！

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